Lån
Refinansiering for folk flest: Når det lønner seg og når det ikke gjør det
Alt du trenger å vite om refinansiering. Før/etter-tabell, forhandlingsscript, gebyr-advarsel og en enkel sjekkliste.
Les mer
Boliglån
Boliglån er markedets billigste lån — men hva er forskjellen på nominell og effektiv rente? Og hvor mye kan du låne? Vi forklarer alt du trenger.
Boliglån vs. forbrukslån
Et boliglån er et lån der banken har pant i boligen din som sikkerhet. Det betyr lavere rente — typisk 3-6% nominelt — fordi banken kan tvangsselge eiendommen hvis du ikke betaler.
Et forbrukslån derimot, har ingen sikkerhet. Rentene er derfor høyere — gjerne 7-20% — fordi banken tar større risiko.
Konsekvensen: Med samme lånebeløp kan du spare titusenvis av kroner i rentekostnader ved å velge boliglån fremfor forbrukslån. Et boliglån på 2 millioner kroner med 5% rente over 20 år koster dramatisk mindre enn tilsvarende forbrukslån.
Hvordan få boliglån?
For å få boliglån må du som hovedregel ha minst 15% egenkapital. Det betyr at hvis du skal kjøpe en bolig til 3 millioner, må du ha minst 450.000 kroner egenkapital (plus omkostninger).
Bankene vurderer inntekt, gjeld og kredittscore. Flere banker konkurrerer om boliglånskundene — det lønner seg å sammenligne tilbud fra flere banker.
Rentene på boliglån
Boliglånsrenten består av en nominell rente + gebyrer = effektiv rente. Den nominelle renten er det banken oppgir først, men den effektive renten inkluderer alle kostnader og gir et mer realistisk bilde.
Per 2026 ligger boliglånsrentene typisk på 3-6% nominelt. Bankene har konkurranse, så det kan lønne seg å forhandle — spesielt hvis du har god inntekt og lav gjeld.
Artikler om lån
Lån
Beste forbrukslån 2026 — slik finner du det billigste lånet
Forbrukslån kan koste deg tusenvis av kroner mer avhengig av hvem du låner fra. Vi viser deg hvordan du sikrer deg den beste renten.
Les mer
Lån
Refinansiering: Slik sparer du tusenvis på gjelden din
Med dagens rentebetingelser kan refinansiering av eksisterende gjeld gi deg lavere månedlige kostnader. Her er alt du trenger å vite.
Les mer
Lån
Hvor mye boliglån kan jeg få? Sånn regner du ut det i 2026
Lær hvor mye boliglån du kan få basert på inntekt, gjeld og egenkapital. Vi forklarer finanstilsynets regler og gir deg en enkel formel for å regne ut ditt maksimale lånebeløp.
Les mer