Boligprisene i november 2026: hva tallene viser nå og hva du bør vite
De offisielle tallene for november 2026 er ikke publisert ennå. Den siste tilgjengelige statistikken gjelder september 2026, og her får du tallene, forklaringene på hva de betyr, og datoene for når neste runde kommer.
Sist oppdatert: 3. november 2026
Kort fortalt: Siste offisielle boligprisstatistikk gjelder september 2026. Den nominelle prisendringen var -0,7 %, den sesongjusterte +0,3 %, gjennomsnittsprisen var 5 020 869 kroner, og prisene er opp 4,2 % hittil i år. Boliger lå 48 dager på markedet i gjennnitt. Tallene for november 2026 publiseres 3. desember 2026.
Hva som er publisert – og hva som mangler
Eiendom Norge publiserte sin siste pressemelding om boligprisene 5. oktober 2026, med tall for september 2026. Deretter er det ikke kommet nye månedstall ennå. Ifølge kalenderen til Eiendom Norge publiseres statistikken for oktober 2026 4. november 2026, og tallene for november 2026 3. desember 2026.
Det betyr at det per i dag ikke finnes offisielle tall for november 2026. Hvis du ser en prisstigning eller prisnedgang omtalt som «november 2026» på nett, bør du alltid sjekke hvilken måned tallene faktisk gjelder. Pengepraten oppdaterer boligprisoversikten automatisk når nye månedstall publiseres.
September 2026: litt ned nominelt, opp sesongjustert
Den nominelle prisendringen i september 2026 var -0,7 %, mens den sesongjusterte endringen var +0,3 %. Sesongjustering fjerner de normale sesongvariasjonene i markedet, som igjen trekker den nominelle statistikken i september. Ser vi på de rå tallene, steg altså prisene noe når sesongeffektene er fjernet.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 5 020 869 kroner i september. Hittil i år 2026 er prisene opp 4,2 %.
Omsetningstiden var i gjennomsnitt 48 dager, ned fra 50 dager i august.
Færre boliger solgt og lagt ut
Salgsvolumet er mindre enn i fjor. I september 2026 ble det solgt 10 491 boliger, som er 5,8 % færre enn i september 2025. I samme måned ble 10 904 boliger lagt ut til salg, 4,2 % færre enn året før.
Hittil i år 2026 er det solgt 82 781 boliger, 4,9 % færre enn i fjor, og 92 287 boliger er lagt ut, 2,5 % færre enn i fjor. Prisene og volumet peker dermed i samme retning: et roligere marked, med færre handler og færre boliger ute på markedet.
Regionene: Ålesund sterkest, Fredrikstad/Sarpsborg svakest
Den sesongjusterte prisutviklingen i september 2026 var sterkest i Ålesund med omegn, med +1,9 %. Svakest var Fredrikstad/Sarpsborg og Kristiansand med omegn, begge med -0,2 %.
Ser vi på hele året hittil til nå, er det Ålesund med omegn som har vokst mest, med +14 %, fulgt av Tromsø med +12,2 %. Svakest utvikling hittil i år har Oslo, med -0,7 %. Ifølge Henning Lauridsen er Oslo anslått til å ende mellom -1 % og +3 % i 2026.
Salgstiden varierer mye mellom regionene. Bergen hadde kortest salgstid med 15 dager, mens Fredrikstad/Sarpsborg hadde lengst med 91 dager. Et gjennomsnitt på 48 dager for landet skjuler altså store forskjeller.
SSB: prisindeksen falt 1,8 % i 3. kvartal
SSB sin tabell 07221 viser prisindeksen for brukte boliger, der 2015 = 100. For hele landet var indeksen 158,3 i 3. kvartal 2026, en nedgang på 1,8 % fra 2. kvartal. Tabellen under viser indeksen for alle regioner i 3. kvartal 2026 og endringen mot kvartalet før.
| Region | Indeks 2026K3 | Endring mot 2026K2 |
|---|---|---|
| Hele landet | 158,3 | -1,8 % |
| Oslo med Bærum | 170,5 | -2,1 % |
| Stavanger | 154,9 | -2,9 % |
| Bergen | 164,4 | 0,0 % |
| Trondheim | 144,4 | -1,2 % |
| Akershus uten Bærum | 158,0 | -1,3 % |
| Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark | 157,9 | -2,3 % |
| Innlandet | 145,7 | -3,8 % |
| Agder og Rogaland uten Stavanger | 157,5 | -2,3 % |
| Møre og Romsdal og Vestland uten Bergen | 151,5 | -1,4 % |
| Trøndelag uten Trondheim | 141,5 | -1,7 % |
| Nord-Norge | 161,3 | -0,7 % |
Kvartalstallene og månedstallene forteller ikke det samme. SSB ser på kvartaler, mens Eiendom Norge ser på måneder og sesongjusterer. Tallene bør derfor ikke sammenlignes direkte, men peker i samme retning i 3. kvartal 2026. Den samlede oversikten over alle måneder finner du på boligpriser-siden.
Rentevedtaket 5. november 2026
Norges Bank holder rentevedtak 5. november 2026 kl. 10:00. Styringsrenten er i dag 4,50 %, og vedtaket er derfor noe av det mest konkrete vi vet om markedet i november.
Sammenhengen mellom renter og boligpriser er greit å se i tallene over. Høyere renter gjør det dyrere å ha et boliglån, og det demper etterspørselen. Resultatet er færre solgte boliger, og SSB sin prisindeks viser et fall fra 2. til 3. kvartal i elle av tolv regioner. Samtidig tok det 48 dager å selge en bolig i gjennomsnitt i september, ned fra 50 dager i august: markedet handler mindre, men det går ikke stille.
Er du usikker på hva renter betyr for det neste lånet ditt, har vi en egen side om boliglånsrenter i 2026 og du kan regne på månedsbeløpet med boliglånskalkulatoren.
Hva du bør vite før tallene kommer
- Det finnes ingen november-tall ennå. De publiseres 3. desember 2026. Alt du leser i mellomtiden, handler om tidligere måneder.
- Oktober-tallene kommer først. De publiseres 4. november 2026, og gir et ferskere bilde enn september.
- Sesongjustert og nominell gir ulikt svar. Ser du på ett tall, må du vite hvilken av de to du ser på.
- Regionene går hver sin vei. Det nasjonale tallet er et snitt. Ser du på hva som skjer i din kommune, er det de regionale tallene som betyr noe.
- Har du penger som ikke skal brukes med en gang? Da er høyrentekonto verdt et blikk mens du venter. Se vår guide til høyrentekonto eller sammenlign kontoene direkte i sammenligningen.
Ofte stilte spørsmål
Når publiseres boligprisene for november 2026?
Eiendom Norge publiserer prisstatistikken for november 2026 torsdag 3. desember 2026. Tallene for oktober 2026 publiseres 4. november 2026. Per 3. november finnes det altså ingen offisielle november-tall, og siste publiserte måned er september 2026.
Hva er den siste offisielle gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge?
Gjennomsnittsprisen var 5 020 869 kroner i september 2026, ifølge Eiendom Norges prisstatistikk publisert 5. oktober 2026.
Stiger eller faller boligprisene i 2026?
Hittil i år 2026 er prisene opp 4,2 %. I september alene var den nominelle prisendringen -0,7 %, mens den sesongjusterte endringen var +0,3 %. Forskjellen viser at sesongeffekter trekker den nominelle statistikken ned i september.
Hvor lang tid tar det å selge en bolig nå?
Boliger lå i gjennomsnitt 48 dager på markedet i september 2026, ned fra 50 dager i august. Regionene spriker: Bergen hadde kortest salgstid med 15 dager, mens Fredrikstad/Sarpsborg hadde lengst med 91 dager.
Hvilke regioner har hatt sterkest prisutvikling i 2026?
Størst vekst hittil i år har Ålesund med omegn med +14 % og Tromsø med +12,2 %. Svakest er Oslo med -0,7 %. I september var den sesongjusterte utviklingen sterkest i Ålesund med omegn (+1,9 %) og svakest i Fredrikstad/Sarpsborg og Kristiansand med omegn (-0,2 %).
Hva betyr rentevedtaket 5. november 2026 for boligprisene?
Norges Bank holder rentevedtak 5. november 2026 kl. 10:00, og styringsrenten er i dag 4,50 %. Høyere renter gjør det dyrere å ha et boliglån og demper etterspørselen. Det er én av grunnene til at salgsvolumet har vært lavere i 2026 enn året før.
Kilder
- Eiendom Norge – Positiv trend i boligprisene (pressemelding, september 2026) – publisert 5. oktober 2026. Prisendring, gjennomsnittspris, omsetningstid, salgsvolum og regionale nøkkeltall.
- Eiendom Norge – Boligprisstatistikk – nøkkeltall og publiseringskalender for de månedlige statistikkene.
- SSB tabell 07221 – Prisindeks for brukte boliger – kvartalsvis prisindeks per region, 2015 = 100.
Alle boligprisene: prisutvikling, prisnivå og regioner
BoliglånBoliglånsrenter i 2026: hva styringsrenten betyr
SparingHøyrentekonto: slik får du pengene til å vokse mens du venter
VerktøyBoliglånskalkulator: se hvordan rente påvirker månedsbeløpet
Metode og forbehold
Alle tall i artikkelen er hentet fra Eiendom Norges prisstatistikk og SSB tabell 07221, kontrollert 3. november 2026. Månedstallene er nominelle eller sesongjusterte slik kilden oppgir dem, og kvartalstallene fra SSB gjelder 3. kvartal 2026. Tall for november 2026 er ikke publisert, og artikkelen inneholder ingen beregninger eller anslag for denne måneden utover det som er sitert fra kildene. Pengepraten.no er en uavhengig informasjonsside.
Publisert: 3. november 2026 | Tallgrunnlag sist kontrollert: 3. november 2026